НОВОСТИ
Раздел с актуальными сведениями, касающимися организации теплоснабжения в МКД, находящимися в зоне действия системы теплоснабжения ООО "Жилремстрой" в д. Голубое г.о. Солнечногорск
05 сентября 2024
О зонах ответственности ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций в д. Голубое
В ответ на исх.письмо №302-У2 от 13.08.2024 г. от МКП «ИКЖКХ» теплоснабжающая организация ООО «Жилремстрой» хочет внести ясность для своих потребителей в д. Голубое г.о. Солнечногорск и поправить коллег из МКП «ИКЖКХ».
Водоснабжение в д. Голубое осуществляется по 2 схемам:
1) КМЖЗ «Мелодия Леса» получает воду из артезианских скважин в д. Голубое, поставку воды, обслуживание водозаборного узла (ВЗУ) и эксплуатацию оборудования осуществляет гарантирующий поставщик МКП «ИКЖКХ»;
2) оставшиеся МКД получают воду из г. Зеленоград от поставщика АО «Мосводоканал», обслуживание, эксплуатацию водопроводных сетей и оборудования осуществляет также гарантирующий поставщик МКП «ИКЖКХ» в соответствии с постановлением Администрации г.о. Солнечногорск.
Котельная теплоснабжающей организации ООО «Жилремстрой» использует закрытую двухтрубную независимую систему теплоснабжения. Это означает, что ТСО ООО «Жилремстрой» не приготавливает воду для горячего водоснабжения ВНУТРИ котельной, а подает тепловую энергию по теплосети непосредственно до МКД, где уже ваша управляющая организация (эксплуатирующая организация), используя теплообменное оборудование дома, приготавливает с использованием переданной нами тепловой энергии холодную воду для ГВС.
Это очень важный момент, на который мы хотим обратить внимание нашего потребителя.
Так это устроено технически, несмотря на заключенные «прямые договоры» с ТСО.
Для одних домов в д. Голубое предусмотрены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), где происходит подогрев воды через теплообменное оборудование дома, а для других групп домов подогрев происходит в центральных тепловых пунктах (ЦТП).
Ниже представлены Типы тепловых пунктов для конкретных МКД и ответственная организация за ГВС в вашем доме.
___________________________________________________
ИТП и Эксплуатирующая организация (УО)
ООО «ЭЖФ»
КМЖЗ «Мелодия Леса» д. 1-7
ТСЖ,8
д.8
___________________________________________________
ООО «Жилуправком»
ул. Тверецкий проезд 17, 18, 19, 20, 21, 22
___________________________________________________
ЦТП
ООО «Сибжилстрой №1»
ул. Тверецкий проезд,
д. 16 к.1,
д.16, к.2, д.16 к.3
ул. Трёхсвятская 13, 6,
ул. Парковый бульвар 7
ул. Сургутский проезд 1к1, 1к2 1к3 (Башни)
__________________________________________________
ООО «УК «Симфорус»
ул. Парковый бульвар, д.5,
д.5А, д.5Б,
ул. Зеленый проезд, д.2
__________________________________________________
ООО «Рембилдинг»
ул. Парковый 2к1,
2к2, 2к3, 2к4, 2к5, 2к6
__________________________________________________
Чтобы понять почему в вашем МКД ГВС не соответствует норме нужно определиться с причиной. Их может быть несколько:
1.ТСО подает тепловую энергию до МКД не по температурному графику (сбой, авария, техническая остановка, утечка теплоносителя, ремонт) – ответственность ТСО.
2.Некачественная работа теплообменного оборудования вашего дома в ИТП или ЦТП (загрязнение, поломка, выход из строя иного оборудования) – ответственность УО.
3.Недостаточное давление и количество исходной (холодной) воды в водопроводной системе МКД, необходимой для подогрева – ответственность поставщика холодной воды.
В связи с чем для выяснения причины необходимо обращаться в вашу УО или отслеживать актуальную информацию в разделе «Новости» на сайте или ТГ https://t.me/gilremstroi .
Водоснабжение в д. Голубое осуществляется по 2 схемам:
1) КМЖЗ «Мелодия Леса» получает воду из артезианских скважин в д. Голубое, поставку воды, обслуживание водозаборного узла (ВЗУ) и эксплуатацию оборудования осуществляет гарантирующий поставщик МКП «ИКЖКХ»;
2) оставшиеся МКД получают воду из г. Зеленоград от поставщика АО «Мосводоканал», обслуживание, эксплуатацию водопроводных сетей и оборудования осуществляет также гарантирующий поставщик МКП «ИКЖКХ» в соответствии с постановлением Администрации г.о. Солнечногорск.
Котельная теплоснабжающей организации ООО «Жилремстрой» использует закрытую двухтрубную независимую систему теплоснабжения. Это означает, что ТСО ООО «Жилремстрой» не приготавливает воду для горячего водоснабжения ВНУТРИ котельной, а подает тепловую энергию по теплосети непосредственно до МКД, где уже ваша управляющая организация (эксплуатирующая организация), используя теплообменное оборудование дома, приготавливает с использованием переданной нами тепловой энергии холодную воду для ГВС.
Это очень важный момент, на который мы хотим обратить внимание нашего потребителя.
Так это устроено технически, несмотря на заключенные «прямые договоры» с ТСО.
Для одних домов в д. Голубое предусмотрены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), где происходит подогрев воды через теплообменное оборудование дома, а для других групп домов подогрев происходит в центральных тепловых пунктах (ЦТП).
Ниже представлены Типы тепловых пунктов для конкретных МКД и ответственная организация за ГВС в вашем доме.
___________________________________________________
ИТП и Эксплуатирующая организация (УО)
ООО «ЭЖФ»
КМЖЗ «Мелодия Леса» д. 1-7
ТСЖ,8
д.8
___________________________________________________
ООО «Жилуправком»
ул. Тверецкий проезд 17, 18, 19, 20, 21, 22
___________________________________________________
ЦТП
ООО «Сибжилстрой №1»
ул. Тверецкий проезд,
д. 16 к.1,
д.16, к.2, д.16 к.3
ул. Трёхсвятская 13, 6,
ул. Парковый бульвар 7
ул. Сургутский проезд 1к1, 1к2 1к3 (Башни)
__________________________________________________
ООО «УК «Симфорус»
ул. Парковый бульвар, д.5,
д.5А, д.5Б,
ул. Зеленый проезд, д.2
__________________________________________________
ООО «Рембилдинг»
ул. Парковый 2к1,
2к2, 2к3, 2к4, 2к5, 2к6
__________________________________________________
Чтобы понять почему в вашем МКД ГВС не соответствует норме нужно определиться с причиной. Их может быть несколько:
1.ТСО подает тепловую энергию до МКД не по температурному графику (сбой, авария, техническая остановка, утечка теплоносителя, ремонт) – ответственность ТСО.
2.Некачественная работа теплообменного оборудования вашего дома в ИТП или ЦТП (загрязнение, поломка, выход из строя иного оборудования) – ответственность УО.
3.Недостаточное давление и количество исходной (холодной) воды в водопроводной системе МКД, необходимой для подогрева – ответственность поставщика холодной воды.
В связи с чем для выяснения причины необходимо обращаться в вашу УО или отслеживать актуальную информацию в разделе «Новости» на сайте или ТГ https://t.me/gilremstroi .
03 сентября 2024
О качестве ГВС в период максимального водоразбора (после 20:00)
Уважаемые потребители!
В связи с обращениями жителей д. Голубое в теплоснабжающую организацию ООО «Жилремстрой» на отсутствие горячей воды в часы максимального разбора (ежедневно, после 20.00 часов) сообщаем следующее:Вышеуказанные нарушения находятся в компетенции поставщика исходной воды МКП «ИКЖКХ» и управляющих организаций (УО) , обслуживающих МКД.
Отключение циркуляционных насосов горячего водоснабжения, расположенных в ЦТП и ИТП МКД, происходит по причине срабатывания автоматики защиты насосов (от холостого хода), из-за резкого падения давления исходной холодной воды с рабочего давления 3,5 атм. до 0,7 атм. Для надлежащего обеспечения населения горячим водоснабжением, необходимо поддерживать давление исходной холодной воды, поставляемой в водопроводную сеть гарантирующим поставщиком МКП «ИКЖКХ» не менее 3,0-3,5 атм., а также обеспечивать расход воды в часы максимального разбора в достаточном количестве (объем, куб.м.).
Теплоснабжающая организация ООО «Жилремстрой» производит только подогрев холодной воды. Если её нет в МКД в достаточном количестве, то нужно обращаться к гарантирующему поставщику, осуществляющему водоснабжение МКП "ИКЖКХ" и вашу УО, так как в компетенцию теплоснабжающей организации не входит контроль параметров физических качеств исходной (холодной) воды, её давления и количества в МКД необходимого для подогрева.
Со своей стороны подтверждаем, что теплопотребляющие установки (теплообменники горячего водоснабжения), расположенные в ЦТП и ИТП МКД по адресам: д. Голубое, Тверецкий бул. дома №16/1- 3, Парковый бул. дома № 2/1-6, 5,5А,5Б, Зеленый проезд, 2, ул. Трехсвятская, д. 6,13,18,20, Сургутский пр., 1/1-3, ЖК Мелодия леса, д. 1-8, находятся в исправном состоянии и подготовлены к эксплуатации в ОЗП 2024-2025 годов.
22 августа 2024
Перенос срока запуска котельной и подачи ГВС с 26.08.2024 г. на 29.08.2024 г.
Уважаемые потребители!
В период с 12.08.24 г. по 26.08.24 г. теплоснабжающей организацией ООО «Жилремстрой» (далее -ТСО) в соответствии с ППЗ проводятся мероприятия по подготовке системы теплоснабжения к работе в отопительный период 2024-2025 гг., в том числе дополнительно осуществляются работы по подключению нового водогрейного котла, необходимого для теплоснабжения вновь построенного в рамках нацпроекта «Образование» и областной госпрограммы «Строительство объектов социальной инфраструктуры» социально значимого объекта - Школы на 1375 мест в д. Голубое г.о. Солнечногорск.В связи с большим объемом работы по подключению вышеуказанного оборудования и ограниченного времени останова котельной для завершения всего комплекса СМР, которые могут быть выполнены только при останове котельной, ТСО переносит пуск котельной и подачу ГВС с 26.08.2024 г. на 29.08.2024 г.
Теплоснабжающая организация ООО «Жилремстрой» приносит свои извинения жителям за доставленные неудобства.
Дополнительно проинформирована Администрация г.о. Солнечногорск и Прокуратура г. Солнечногорск
16 августа 2024
Качество ГВС в многоквартирных домах.
Обращаем жителей д. Голубое, с которыми у теплоснабжающей организации ООО "Жилремстрой" прямые договоры:
- Теплоснабжающая организация (ТСО) согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса и п. 21 Правил № 354 – отвечает за поставки своих ресурсов надлежащего качества лишь до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения МКД.
- Приготовление коммунальной услуги ГВС происходит на внутридомовом оборудовании МКД - индивидуальный тепловой пункт (ИТП) или в центральном тепловом пункте (для нескольких групп домов - ЦТП). Но ни в компетенцию, ни в функции ТСО при этом не входит содержание в надлежащем состоянии тепловых пунктов и прочего общего имущества МКД.
- ТСО обеспечивает поставку тепловой энергии на границу эксплуатационной принадлежности, с температурой + 65,0°С. В таком случае соблюдаются нормы п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 и п. 21 Правил № 354, и обязанность по поставке теплового ресурса с установленной нормативной температурой выполняется надлежащим образом. Инженерные системы и оборудование, расположенные внутри МКД и внутри квартиры, не относятся к зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации.
- Управляющая организация - это лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в МКД (теплообменное оборудование), УО в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в МКД на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, если ГВС в жилом помещении не соответствует нормативу, жителям необходимо обращаться в свою управляющую организацию.
01 августа 2024
Плановая останова котельной
В целях подготовки к новому отопительному сезону 2024-2025 гг. котельная ООО "Жилремстрой" переходит в плановую останову с 12.08.24 г. по 26.08.24 г.
В период остановы котельной управляющие организации в д. Голубое (ООО "ЭЖФ", ООО "Сибжилстрой №1", ТСЖ "Мелодия Леса, 8", ООО "Жилуправком", ООО "УК "Симфорус", ООО "Рембилдинг" ) в установленном законом порядке обязаны провести мероприятия по подготовке общедомового имуществу к пуску тепловой энергии и получить паспорта готовности на МКД, находящиеся в их управлении. Организации, не выполнившие в полном объеме установленные законом обязательные требования по подготовке к ОЗП, не будут 26.08.24 г. подключены к системе теплоснабжения ООО "Жилремстрой" до момента устранения замечаний. Информация о ходе выполнения вышеуказанных работ будет направляться в Администрацию г.о. Солнечногорск, а также в городскую прокуратуру г. Солнечногорск для целей соблюдения потребителями жилищно-коммунального законодательства. Копии документов будут размещены в данном разделе "Новости".
В период остановы котельной управляющие организации в д. Голубое (ООО "ЭЖФ", ООО "Сибжилстрой №1", ТСЖ "Мелодия Леса, 8", ООО "Жилуправком", ООО "УК "Симфорус", ООО "Рембилдинг" ) в установленном законом порядке обязаны провести мероприятия по подготовке общедомового имуществу к пуску тепловой энергии и получить паспорта готовности на МКД, находящиеся в их управлении. Организации, не выполнившие в полном объеме установленные законом обязательные требования по подготовке к ОЗП, не будут 26.08.24 г. подключены к системе теплоснабжения ООО "Жилремстрой" до момента устранения замечаний. Информация о ходе выполнения вышеуказанных работ будет направляться в Администрацию г.о. Солнечногорск, а также в городскую прокуратуру г. Солнечногорск для целей соблюдения потребителями жилищно-коммунального законодательства. Копии документов будут размещены в данном разделе "Новости".
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
+7 499 653 73 53 - абонентский отдел (потребители физ.лица)
abonent@jrs-company.ru
+7 499 495 33 58 - офис (для юр.лиц и по вопросам трудоустройства)
gilremstroi@list.ru
Почтовый адрес: 141551, Моск.обл., г.о. Солнечногорск, д. Голубое, ул. Родниковая, корпус 3, подъезд 2, пом.60 (код домофона - 60В)
abonent@jrs-company.ru
+7 499 495 33 58 - офис (для юр.лиц и по вопросам трудоустройства)
gilremstroi@list.ru
Почтовый адрес: 141551, Моск.обл., г.о. Солнечногорск, д. Голубое, ул. Родниковая, корпус 3, подъезд 2, пом.60 (код домофона - 60В)